Для украинцев увеличил налог на недвижимость. Сколько придется заплатить за лишние метры

В Украине в 2022 году увеличился налог на квартиру. Если раньше приходилось платить за каждый квадратный метр, превышающий норму, 70,8 грн, то сейчас – 90 грн. Таким образом, за квартиру площадью в 100 квадратов придется отдать 3600 грн.


Это следует из статьи 266 Налогового кодекса.

Украинцам придется платить не за всю площадь жилья, а только за превышающую 60 квадратов для квартиры и 120 квадратов для дома.

Размер налога составляет до 1,5% минималки, но местные власти могут снизить норму. Собранные средства от налога на квартиру попадают в местный бюджет и власти могут изменять его процент. В некоторых регионах, например, налог с квадрата увеличился до 1%, а норма до 80 квадратных метров. Но, согласно закону, власти не могут увеличивать налоговую нагрузку – только уменьшать.


"При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица-налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год» , – говорится в Налоговом кодексе.


Владельцам квартиры площадью 310 квадратных метров придется заплатить лишние 250 квадратов – 17,7 тыс. грн. Дополнительно нужно будет внести в бюджет еще 25 тысяч гривен.


Квитанции об оплате придут к 1 июля. Примечательно, что в 2022 году нужно будет заплатить за 2021 год. Украинец должен уплатить налог в течение 60 дней.


Какие частные дома в Украине резко подорожали

За последние три месяца стоимость частных домов в пригороде Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова выросла на 3-5%. Наибольшее удорожание наблюдалось в сегменте домов площадью до 150 м², расположенных на расстоянии до 20 км от города.


"За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. В настоящее время спрос на частные дома реализован почти на 90%", – рассказал президент АСНУ Юрий Пита.

По его словам, со второй половины 2021 года заметна еще одна важная тенденция: спрос на частные дома постепенно сокращается. Так, с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей уменьшилось на 10%.